Quels coûts supplémentaires dois-je prendre en compte lors de l'achat d'une maison nouvellement construite en Espagne?

27 sept. 2022

Acheter une propriété en Espagne, quels coûts faut-il prendre en compte ? Les coûts peuvent être divisés en coûts ponctuels et en coûts récurrents annuels. Tout d'abord, nous expliquerons les coûts ponctuels liés à l'achat de la propriété. Pour mettre une propriété à votre nom chez le notaire, vous avez besoin d'un numéro NIE. Ce numéro NIE peut être acheté pour environ 100 euros par personne. En plus de l'achat de la propriété elle-même, il y a aussi des coûts supplémentaires tels que l'impôt sur le revenu, la taxe sur les actes juridiques documentés, les frais de notaire, les frais d'avocat, le transfert des services publics à votre nom et l'enregistrement au registre foncier espagnol. Ensemble, cela coûtera entre 12% et 14% du prix d'achat de la propriété. C'est un montant que vous devez considérer en plus du prix de la propriété. Un exemple simple: vous achetez une maison pour 100 000 euros, donc si vous avez 14 % de frais supplémentaires, vous vous retrouverez avec un total de 114 000 euros. Il est important de le savoir lors de l'établissement de votre budget. Il est également important de savoir que pour chaque projet, le prix annoncé par les agents immobiliers peut varier. Parfois, tout est inclus dans la maison, mais d'autres fois, le prix peut ne pas inclure les appareils électroménagers, la climatisation ou les meubles. Dans certains projets, même la piscine ou la terrasse sur le toit ne sont pas incluses dans le prix annoncé, cela varie donc d'un projet à l'autre. Votre agent immobilier vous indiquera à chaque visite ce qui est inclus dans chaque prix. Avec les projets Bellahouse, nous avons souvent un prix qui comprend tout. Il y a aussi des coûts récurrents (annuels). Par exemple, avec un appartement ou une maison dans une urbanisation, vous devez faire face aux dépenses communes que vous avez chaque mois pour l'eau et l'électricité. De plus, une fois par an vous avez la taxe foncière, aussi appelée revenu cadastral. Ces dépenses varient selon la municipalité, mais varient de 0,3 % à 0,9 % de la valeur WOZ de la maison. Chaque trimestre, vous payez également une redevance d'élimination des déchets, qui varie entre 200 et 300 euros par an. Ce sont tous les coûts qui doivent être pris en compte lors de l'achat d'une maison en Espagne. Si vous avez d'autres questions, n'hésitez pas à nous contacter:

Courriel: info@bellahouse.es

Mobile: +34 602 227 612