¿Qué costes adicionales debo tener en cuenta al comprar una casa de nueva construcción en España?

27 sep 2022

Comprar una propiedad en España ¿Qué costes debe tener en cuenta? Los costes pueden dividirse en costes únicos y costes recurrentes anuales. En primer lugar, explicaremos los costes únicos que conlleva la compra de la propiedad. Para poder poner una propiedad a su nombre en la notaría necesita un número NIE. Ese número NIE se puede comprar por unos 100 euros por persona. Además de la compra de la propiedad en sí, también hay costes adicionales como el impuesto sobre la renta, el impuesto sobre actos jurídicos documentados, los honorarios del notario, los honorarios del abogado, la transferencia de los servicios públicos a su nombre y la inscripción en el Registro de la Propiedad español. En conjunto, esto costará entre el 12% y el 14% del precio de compra de la propiedad. Esta es una cantidad que debe considerar además del precio de la propiedad. Un ejemplo fácil es: usted compra una casa por 100.000 euros, por lo que si tiene un 14% de costes adicionales acabará teniendo un total de 114.000 euros. Esto es importante saberlo a la hora de establecer su presupuesto. También es importante saber que para cada proyecto el precio que anuncian los agentes inmobiliarios puede variar. A veces todo está incluido en la vivienda, pero otras veces el precio puede no incluir los electrodomésticos, el aire acondicionado o los muebles. En algunos proyectos incluso la piscina o la azotea no están incluidas en el precio que anuncian, por lo que esto varía de un proyecto a otro. Su agente inmobiliario le dirá en cada visita qué está incluido en cada precio. Con los proyectos de Bellahouse, a menudo tenemos un solo precio que incluye todo. También hay costes recurrentes (anuales). Por ejemplo, con un apartamento o una casa en una urbanización, tiene que hacer frente a los gastos comunes que tiene cada mes para el agua y la electricidad. Además, una vez al año tienes el impuesto sobre bienes inmuebles, también llamado renta catastral. Estos gastos varían según el municipio, pero oscilan entre el 0,3% y el 0,9% del valor WOZ de la casa. Cada trimestre también pagas una tasa de eliminación de residuos, que varía entre 200 y 300 euros al año. Estos son todos los costes que hay que tener en cuenta al comprar una casa en España. Si tiene más preguntas, no dude en ponerse en contacto con nosotros:

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